Подготовка технического плана помещения

Технический план помещения – важный документ, используемый при оформлении сделок купли-продажи, постановки объекта на учёт и при регистрации сделанных изменений. С января 2017 года в законодательство были внесены изменения. Теперь составление этого документа должно проводиться в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Инженеры «Мосгеокадастра» готовы предоставить свои услуги по изготовлению технического плана жилого и нежилого помещения с учётом всех государственных требований.

Особенности оформления технических планов в 2017 году

До 2013 года учёт помещений осуществлялся БТИ. Технического плана как такового еще не существовало. С 2013 года помещения стали учитываться в государственном кадастре недвижимости, который ведут структурные подразделения Росреестра. Так появилось понятие технического плана, на основании которого сведения о помещении вносятся в кадастр. Получить технический план можно только, обратившись за услугами к кадастровым инженерам. Только они могут составлять данный документ.

По новому закону 2017 года он представляет собой стандартизированный бланк, включающий информацию из ЕГРН относительно недвижимого имущества. Оформлять его нужно даже в тех ситуациях, когда объект фактически не достроен. При составлении технического плана нежилого помещения кадастровый инженер должен обязательно указать следующую информацию:

• общие сведения о проводимых работах;
• базовые данные, используемые для проведения работ;
• технические характеристики единицы учёта, если помещение находится в имущественном комплексе, или отдельной единицы, если объект является частью многоквартирного дома;
• графическое изображение объекта, представляющее собой геометрическую фигуру с очерченными границами.

Если нужно обновить сведения или внести информацию о вновь образовавшемся помещении, то специалист обязан приложить к плану информацию о произведенных расчетах и замерах, схему геодезических построений и детальные сведения о местоположении учитываемой единицы. В графической части планка будет находится план этажа, где будет отмечено местоположение исследуемого помещения. В текстовую часть вносят параметры, необходимые для ЕГРН. Стоимость составления технического плана помещения рассчитывается исходя из характеристик объекта и объёма работ.

Что включает в себя услуга?

1. Получение кадастровых сведений из выписки или иных сопроводительных документов.
2. Оценку технических характеристик единицы учёта и объекта.
3. Проведение замеров.
4. Сравнение старой информации об объекте с новой (если необходимо обновить сведения).
5. Составление графического плана помещения с техническим описанием.
6. Формирование и предоставление готового технического плана помещения в электронном и бумажном виде.

Клиент предоставляет документы, устанавливающие право собственности на исследуемый объект до начала работ. Цифровая версия технического плана отправляется клиенту с электронной подписью кадастрового инженера, осуществлявшего все работы.

Почему стоит заказать технический план помещения у нас?

• Оформляем все документы в соответствии с законодательной базой РФ.
• Предоставляем скидки на комплексные услуги.
• Консультируем по вопросам земельных правоотношений и переоформления недвижимости.
• Предоставляем гарантию на услуги.

Собираетесь продать или приобрести коммерческое помещение? Сделали небольшую перепланировку в комнате и хотите узаконить все изменения? Закажите технический план помещения онлайн по доступной цене в «Мосгеокадастре»! Мы предоставляем свои услуги жителям Москвы и Московской области.