Что такое межевой план и как найти кадастрового инженера для его составления
Кадастровый межевой план границ земельного участка – это документ, который составляется при определении границ участка земли, а также при его разделении. Он предполагает выполнение ряда геодезических работ, и последующее оформление документации на их основе. Существует множество ситуаций, когда требуется данная задача:
- разделение земельных участков;
- изменение границ;
- возникновение споров с соседями касаемо границ;
- необходимость уточнения размеров участка;
- третьи лица претендуют на землю и желают определённым способом ей распорядиться.
Подготовкой межевых планов занимаются кадастровые инженеры. Выше перечислены не все ситуации – их множество. Документ в каждом отдельном случае может составляться по-разному. Это происходит потому, что каждый случай требует индивидуального подхода. Цены на оформление межевого плана кадастровым инженером, а также порядок его создания – различаются от целей собственника. Предлагаем разобраться с каждой ситуацией.
- Объединение. Если у двух и более участков есть общие границы – необходимо поставить их на кадастровый учёт. Данные получаются в Реестре, проверяется возможность объединения землевладений. Все изменения границ фиксируются в межевом плане.
- Перераспределение. Когда физическое или юридическое лицо желает объединить участки, а затем распределить и разбить их границы – получается, что интересующий нас документ состоит из двух межевых планов – объединение и разделение. Поэтому данную процедуру можно провести за один раз, что довольно удобно и не требует лишних затрат.
- Уточнение границ. Сначала выполняются полевые кадастровые работы, необходимые замеры. Затем необходимо согласовать границы с владельцами других участков. Только после этого межевой план составляется должным образом.
Где можно получить межевой план земельного участка – вариантов не так много: необходимо обратиться к кадастровому инженеру с большим опытом и хорошей репутацией. Вам не придётся самостоятельно разбираться в документах и заниматься организацией процедуры.
Сколько стоит межевой план?
Каждая компания, в которой работают кадастровые инженеры вправе самостоятельно устанавливать цены. Обращаем внимание, что стоимость зависит от особенностей участка, его площади. А в случае с коммерческими организациями, которые заинтересованы в оформлении сразу большого количества участков (более 20 и даже 100) – цена за единицу будет меньше. Например, стоимость услуги в компании «Мосгеокадастр» составляет 11 тыс. руб., если участок имеет площадь менее 3000 кв. м., в других случаях – цена договорная. А если вы являетесь собственником участков, количество которых при образовании велико – стоимость документа по 1 участку земли может быть от 1-3 тыс. руб. В рамках действующей в настоящее время акции мы предлагаем комплекс кадастровых работ по фиксированной цене – 12 000 руб. Подробнее можно узнать здесь.
Если вы всё еще не знаете, где заказать межевой план – обратитесь в компанию «Мосгеокадастр»: здесь работают одни из лучших кадастровых инженеров. Документ будет готов в максимально короткие сроки, специалисты берутся за работу сразу же после вашего обращения. Вся документация приводится в порядок, составляется заявление, документы тщательно проверяются. От вас не потребуется стоять в очередях, чтобы получить выписки и т. п. Услуга стоит недорого, стоимость не превышает среднюю по Москве и Московской области. Скоро границы вашего земельного участка будут определены, вы сможете быстро поставить его на учет и получить выписку из единого реестра.
